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        <title>Magazine - inmobiliaria</title>
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        <description>Publicación de noticias sobre gadgets y tecnología. Últimas tecnologías en electrónica de consumo y novedades tecnológicas en móviles, tablets, informática, etc</description>
        <pubDate>Tue, 09 Jun 2026 20:55:56 +0000</pubDate>
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                <title><![CDATA[Localizan una obra de arte gracias a una web inmobiliaria: la habían robado los nazis y ha reaparecido en Argentina ]]></title>
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                <pubDate>Fri, 29 Aug 2025 14:53:35 +0000</pubDate>
                                         <dc:creator>Marcos Merino</dc:creator>
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                    <![CDATA[
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      <img src="https://i.blogs.es/e6c84a/sevende/1024_2000.jpeg" alt="Localizan&#x20;una&#x20;obra&#x20;de&#x20;arte&#x20;gracias&#x20;a&#x20;una&#x20;web&#x20;inmobiliaria&#x3A;&#x20;la&#x20;hab&#x00ED;an&#x20;robado&#x20;los&#x20;nazis&#x20;y&#x20;ha&#x20;reaparecido&#x20;en&#x20;Argentina&#x20;">
    </p>
    <p>Hace unos días, un anuncio en una web inmobiliaria en Mar del Plata, Argentina, resultó ser clave la solución a un misterio que perduraba desde la Segunda Guerra Mundial: la localización del retrato barroco <em>Retrato de una dama</em>, del pintor italiano Giuseppe Vittore Ghislandi (1655-1743). En realidad <strong>el cuadro, que aparecía en una de las fotos del salón de un chalet en venta</strong>, había sido saqueado en 1940 de la colección del marchante judío holandés, Jacques Goudstikker.</p>
<!-- BREAK 1 --><p>La pista fue descubierta por periodistas del periódico holandés <em>Algemeen Dagblad</em>, que rastreaban obras expoliadas por los nazis (sí, todavía muchas permanecen sin aparecer). Al comparar las fotos <strong>publicadas en la web inmobiliaria Robles Casas &amp; Campos</strong> con registros de arte robado, se dieron cuenta de que se trataba de la pintura desaparecida hace más de 80 años.</p>
<p>La noticia activó inmediatamente a Interpol y a la Justicia argentina. El fiscal federal Carlos Martínez ordenó un allanamiento en la casa vinculada a Patricia Kadgien, quien casualmente era hija del exoficial nazi Friedrich Gustav Kadgien... <strong>pero la obra ya no estaba allí</strong>.</p>
<!-- BREAK 2 --><p>Se incautaron de armas, y de otras 25 obras de arte (dibujos y bocetos de los siglos XVIII y XIX, principalmente de artistas alemanes e italianos, que ahora serán cotejados con registros de arte robado) pero el <em>Retrato de una dama</em> había desaparecido nuevamente.</p>
<blockquote>"Es terrible que, a estas alturas, la familia Kadgien responda de esta manera a nuestra reclamación sobre la pintura. Cuando contactamos con otras personas [que están en posesión de obras saqueadas], la mayoría está dispuesta a hablar. Ellos, en cambio, la esconden".</blockquote><div class="article-asset-summary article-asset-normal article-asset-center">
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     <div class="sumario">Tras publicarse la noticia en Países Bajos, la pintura desapareció y fue reemplazada por una gran alfombra con caballos y escenas naturales, lo que refuerza la hipótesis de ocultamiento deliberado</div>
   </div>
</div>
<p>Ahora, la justicia argentina investiga a Patricia Kadgien por encubrimiento y contrabando, mientras Interpol mantiene alertas internacionales para impedir que el cuadro salga del país. Paralelamente, otra pintura desaparecida atribuida al artista holandés Abraham Mignon también estaría en manos de la familia Kadgien, según fotografías difundidas en redes sociales.</p>
<!-- BREAK 3 --><div class="article-asset article-asset-normal article-asset-center">
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    <a href="https://www.xataka.com/robotica-e-ia/los-artistas-estan-hartos-de-que-las-ias-generativas-roben-sus-obras-asi-que-las-estan-envenenando" class="pivot-outboundlink" target="_blank" data-vars-post-title="Los artistas están hartos de que las IAs generativas roben sus obras. Así que las están envenenando">
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     <a href="https://www.xataka.com/robotica-e-ia/los-artistas-estan-hartos-de-que-las-ias-generativas-roben-sus-obras-asi-que-las-estan-envenenando" class="desvio-taxonomy-anchor pivot-outboundlink m-crosspost" target="_blank" data-vars-post-title="Los artistas están hartos de que las IAs generativas roben sus obras. Así que las están envenenando">En Xataka</a>
    </div>
    <a href="https://www.xataka.com/robotica-e-ia/los-artistas-estan-hartos-de-que-las-ias-generativas-roben-sus-obras-asi-que-las-estan-envenenando" class="desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink" target="_blank" data-vars-post-title="Los artistas están hartos de que las IAs generativas roben sus obras. Así que las están envenenando">Los artistas están hartos de que las IAs generativas roben sus obras. Así que las están envenenando</a>
   </div>
  </div>
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<p>La Agencia de Patrimonio Cultural de los Países Bajos ha reclamado que se restituya la obra a los herederos de Goudstikker, quienes llevan más de ocho décadas rastreando la colección. En realidad, no han tenido que lidiar sólo con herederos de nazis: tuvieron que enfrentarse en los tribunales a una larga batalla legal con el propio gobierno holandés para que les devolviese, ya en 2006, 202 de las obras saqueadas.</p>
<!-- BREAK 4 --><h2>El recorrido del cuadro: del expolio en Ámsterdam al exilio en Sudamérica</h2>
<p>El destino de esta pintura se remonta a los años más oscuros del siglo XX. Jacques Goudstikker, uno de los galeristas más influyentes de Ámsterdam, poseía más de 1.100 obras de arte documentadas en un inventario, pero tras la invasión nazi de los Países Bajos en 1940, su galería fue saqueada. Goudstikker intentó huir con su familia a Nueva York, pero murió durante el viaje en barco.</p>
<!-- BREAK 5 --><p>Gran parte de su colección terminó en manos de jerarcas del Tercer Reich. Hermann Göring, comandante en jefe de la <em>Luftwaffe</em>, se apropió de numerosas piezas. Otras quedaron bajo el control de funcionarios de confianza como Friedrich Gustav Kadgien, <strong>un miembro de las SS que ejerció de asesor financiero de Hitler y Göring</strong>, pero que nunca fue clasificado como criminal de guerra (por lo que jamás tuvo que recurrir a cambiarse los apellidos).</p>
<p>Kadgien había ingresado al Partido Nazi en 1932 y a la SS en 1935. Desde la Oficina del Plan Cuatrienal de Göring, manejaba divisas extranjeras, metales preciosos y la venta de propiedades confiscadas a judíos. Al finalizar la guerra, huyó primero a Suiza, luego a Brasil y finalmente se instaló en Argentina, donde fundó empresas, amasó una fortuna y vivió sin rendir cuentas hasta su muerte en Buenos Aires en 1978.</p>
<!-- BREAK 6 --><p>En Genbeta | <a class="text-outboundlink" href="https://www.genbeta.com/web/haz-todo-zoom-que-quieras-cientos-obras-arte-asombrosa-resolucion-gigapixel-esta-web" data-vars-post-title="Haz todo el zoom que quieras sobre cientos de obras de arte con asombrosa resolución gigapixel en esta web" data-vars-post-url="https://www.genbeta.com/web/haz-todo-zoom-que-quieras-cientos-obras-arte-asombrosa-resolucion-gigapixel-esta-web">Haz todo el zoom que quieras sobre cientos de obras de arte con asombrosa resolución gigapixel en esta web</a>&nbsp;</p>
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                <title><![CDATA[Esta ingeniera de Granada se ha montado su propia alternativa a Idealista: "estaba cansada de ver el mismo anuncio 20 veces"]]></title>
                <link>https://www.genbeta.com/a-fondo/buscar-piso-idealista-se-ha-convertido-odisea-esta-web-soluciona-sus-peores-problemas</link>
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                <pubDate>Sat, 12 Jul 2025 11:00:00 +0000</pubDate>
                                         <dc:creator>Eva R. de Luis</dc:creator>
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      <img src="https://i.blogs.es/c4e7ca/idea/1024_2000.jpeg" alt="Esta&#x20;ingeniera&#x20;de&#x20;Granada&#x20;se&#x20;ha&#x20;montado&#x20;su&#x20;propia&#x20;alternativa&#x20;a&#x20;Idealista&#x3A;&#x20;&quot;estaba&#x20;cansada&#x20;de&#x20;ver&#x20;el&#x20;mismo&#x20;anuncio&#x20;20&#x20;veces&quot;">
    </p>
    <p>Me encuentro en proceso de compra de piso y ya he dado el depósito, pero antes ha habido <strong>un proceso largo y desesperante en busca de inmueble</strong>. Aunque he hablado con unas cuantas inmobiliarias, no las he llamado yo: se encontraban detrás de plataformas como Idealista y Fotocasa, las que he usado para encontrar la casa de mis sueños.</p>
<!-- BREAK 1 --><p>A título personal, quería un piso en Pamplona o alrededores para mí, con al menos 50 metros cuadrados y gastarme unos 100.000 euros. Esto no es Donostia, tampoco Barcelona ni Londres, así que <strong>la misión era difícil pero no imposible</strong>. Todavía recuerdo los sudores fríos cuando buscamos un piso para alquilar dentro de la M-30 que admitieran mascotas.</p>
<p>Eso sí, con ese presupuesto la idea de una adquisición en la capital se fue complicando: apenas había unas pocas candidatas y el estado era deplorable (tener que hacer alguna reforma entraba en mis planes, pero que al menos fuera ya habitable). Lo bueno es que Navarra está lleno de pueblos y que no tenemos los atascos de los alrededores de Madrid. <strong>Paciencia y a ampliar el radio</strong>. Tener que ir dibujando zonas una por una es un poco rollo.</p>
<!-- BREAK 2 --><p>Las alertas son una bendición, pero me llevaba una desagradable sorpresa: <strong>los malditos anuncios duplicados</strong> que te hacen pensar que hay varios inmuebles, pero en realidad solo es uno repetido hasta la saciedad por varias inmobiliarias. Mi gozo en un pozo. Entonces de la mano de su creadora <a rel="noopener, noreferrer" href="https://www.linkedin.com/in/blanca-domene/?originalSubdomain=es">Blanca Domene</a> descubrí una web alternativa de origen español que soluciona estos problemas y mejora la experiencia.</p>
<h2>Estaba cansada de ver 20 veces el mismo anuncio, así que se hizo su propio Idealista</h2>
<p>Se llama <a rel="noopener, noreferrer" href="http://tuqueli.com/">tuqueli.com</a> y es un comparador que reúne los anuncios de los principales portales inmobiliarios, <strong>solo con eso ya ahorras tiempo:</strong> no tienes que andar entrando plataforma a plataforma. Los de Idealista, Solvia o Fotocasa los he encontrado, aunque los de Milanuncios o Pisos.com no.</p>
<!-- BREAK 3 --><p><strong>Actualizan la base de anuncios anuncios cada hora</strong>, lo que para mi escenario de uso de compra de piso en Navarra es una buena frecuencia, pero cuando me tocó buscar un piso de alquiler dentro de la M-30 Madrileña y miraba varias veces al día, esa pequeña espera podía jugar en mi contra a la hora de concertar una cita. No obstante, su idea es ir aumentando la frecuencia.</p>
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</div>
<p><strong>Su interfaz es bastante similar a la de Idealista</strong>, con una pantalla principal donde hacer una búsqueda básica y luego los resultados en forma de lista o mapa con una columna a la izquierda donde realizar una criba más exhaustiva: eligiendo extras, número de habitaciones, presupuesto...</p>
<!-- BREAK 4 --><div class="article-asset-image article-asset-large article-asset-center">
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<p>Lo bueno es que la plataforma detecta con bastante acierto los anuncios duplicados: <strong>un inmueble, un anuncio</strong>. Aunque esté en diferentes portales o en varias inmobiliarias, solo se muestra una vez. Esta idea es buena para tener una imagen más clara y ordenada de la oferta que cumple con mis requisitos y no te pierdes alguna que te interese en caso de que haya mucha oferta de piso. Eso sí, ya te adelanto que según mi experiencia hay inmobiliarias y profesionales más amables y dispuestos que otros. No será la primera vez que me encuentro con un asesor inmobiliario que parece que me hace un favor por enseñarme un piso.</p>
<!-- BREAK 5 --><div class="article-asset-video article-asset-normal">
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<p>Se puede usar sin iniciar sesión, pero con cuenta es mucho mejor porque como en otras webs, permite <strong>configurar y guardar búsquedas para recibir alertas</strong>, donde se agradece que solo llegue un anuncio y no el resto de duplicados, evitando así que la notificación se repita. Pero si hay dos características donde me parece verdaderamente diferencial son estas:</p>
<!-- BREAK 6 --><p>Puedes <strong>marcar varias zonas en el mapa</strong>, una forma de cribar visual y mucho más rápida que ir eligiendo municipios. Para un lugar tan diseminado como Navarra con zonas bien comunicadas y otras cerca pero con carreteras secundarias, poder ir marcando zonas resulta esencial. Eso sí, el proceso de zoom y aparición de las fincas es algo lento y el mensaje de "Acércate para obtener resultados" resulta invasivo siempre presente en el centro.</p>
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</div>
<p>Para mí esta es <strong>una ventaja sustancial frente a Idealista</strong>, donde acabo marcando una zona alrededor de Pamplona que delimita zonas que me interesan y bien comunicadas con otras que aunque están cerca, no me merecen la pena.</p>
<!-- BREAK 7 --><p><strong>Que guarde el historial de precios</strong>. En las webs como Idealista puedes ver si aplican una rebaja, pero no un historial completo. Y una cosa que me parece fundamental: si la propiedad desaparece y vuelve a aparecer, es posible ver qué precio tenía anteriormente. Esto ayuda para saber si el inmueble lleva mucho o poco, si los dueños están dispuestos a rebajar, si se columpian...</p>
<p><strong>La web está en proceso de mejora y ampliación</strong>, algo que se agradece porque por ejemplo en la actualidad en Navarra solo hay tres municipios: Pamplona, Barañain y Tudela, de modo que el resto aparece diseminado en el mapa. Asimismo, solo permite buscar viviendas y no otro tipo de fincas como las rurales, terrenos, garajes.</p>
<!-- BREAK 8 --><p>En Genbeta | <a class="text-outboundlink" href="https://www.genbeta.com/a-fondo/despues-probar-chatgpt-para-buscar-comprar-piso-paso-idealista-solo-hay-algo-que-echo" data-vars-post-title="He probado esta app española que usa ChatGPT para ayudarte a buscar piso y ya no vuelvo a usar Idealista" data-vars-post-url="https://www.genbeta.com/a-fondo/despues-probar-chatgpt-para-buscar-comprar-piso-paso-idealista-solo-hay-algo-que-echo">He probado esta app española que usa ChatGPT para ayudarte a buscar piso y ya no vuelvo a usar Idealista</a></p>
<p>En Genbeta | <a class="text-outboundlink" href="https://www.genbeta.com/a-fondo/ultima-moda-tiktok-pisos-demenciales-que-indignan-a-quien-sufre-crisis-vivienda-inmobiliarias-se-aprovechan" data-vars-post-title="Hay un problemón en España con la vivienda. Las inmobiliarias aprovechan para ganar impacto en Tiktok con vídeos cada vez más locos" data-vars-post-url="https://www.genbeta.com/a-fondo/ultima-moda-tiktok-pisos-demenciales-que-indignan-a-quien-sufre-crisis-vivienda-inmobiliarias-se-aprovechan">Hay un problemón en España con la vivienda. Las inmobiliarias aprovechan para ganar impacto en Tiktok con vídeos cada vez más locos</a></p>
<p>Portada | <a rel="noopener, noreferrer" href="https://unsplash.com/es/fotos/vista-aerea-de-los-edificios-de-la-ciudad-durante-el-dia-hVhfqhDYciU"  data-id="noopener, noreferrer">Logan Armstrong (Unsplash)</a> e Idealista (capturas propias)</p>
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                <title><![CDATA[Los tres grandes perdedores del teletrabajo, según un economista, que explican el porqué del empeño de volver a las oficinas ]]></title>
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                <pubDate>Sun, 22 Dec 2024 13:01:35 +0000</pubDate>
                                         <dc:creator>Bárbara Bécares</dc:creator>
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      <img src="https://i.blogs.es/bcead3/clay-leconey-xsonkhbahku-unsplash/1024_2000.jpeg" alt="Los&#x20;tres&#x20;grandes&#x20;perdedores&#x20;del&#x20;teletrabajo,&#x20;seg&#x00FA;n&#x20;un&#x20;economista,&#x20;que&#x20;explican&#x20;el&#x20;porqu&#x00E9;&#x20;del&#x20;empe&#x00F1;o&#x20;de&#x20;volver&#x20;a&#x20;las&#x20;oficinas&#x20;">
    </p>
    <p>Todas las aristas que tiene la vuelta a la oficina frente al teletrabajo han abierto un debate apasionante con muchos aspectos a tener en cuenta. <a rel="noopener, noreferrer" href="https://www.wsj.com/lifestyle/workplace/work-from-home-impact-revolution-2aa72e0f">The Wall Street Journal</a> publicó &nbsp;un artículo firmado por el reconocido economista Nick Bloom, experto en gestión de entornos laborales, <strong>donde habla de los tres grandes perdedores del teletrabajo </strong>y de los tres grandes ganadores. Y es muy interesante recordarlo.</p>
<!-- BREAK 1 --><p>Entre los grandes ganadores están el medio ambiente; el ocio (ya hemos visto análisis que apuntan a que, al tener más tiempo libre que la gente no pierde en desplazamientos, <a class="text-outboundlink" href="https://www.genbeta.com/a-fondo/teletrabajo-ha-traido-nuevas-rutinas-ocio-causa-que-recesion-economica-que-se-temia-no-ha-llegado" data-vars-post-title="El teletrabajo ha traído nuevas rutinas y más ocio: una causa por la que la recesión económica que se temía no ha llegado" data-vars-post-url="https://www.genbeta.com/a-fondo/teletrabajo-ha-traido-nuevas-rutinas-ocio-causa-que-recesion-economica-que-se-temia-no-ha-llegado">ha aumentado el gasto en actividades</a> de tiempo libre); o las propias empresas que <a class="text-outboundlink" href="https://www.genbeta.com/a-fondo/teletrabajar-ahorra-costes-a-empresas-no-esta-claro-que-trabajadores-tambien-ahorren" data-vars-post-title="Teletrabajar ahorra costes a las empresas.... pero no está claro que los trabajadores también ahorren" data-vars-post-url="https://www.genbeta.com/a-fondo/teletrabajar-ahorra-costes-a-empresas-no-esta-claro-que-trabajadores-tambien-ahorren">reducen sus gastos en oficinas</a> mientras que <strong>han mantenido las ganancias</strong>.</p>
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    <a href="https://www.genbeta.com/a-fondo/teletrabajo-ha-cambiado-nuestras-ciudades-barrios-perifericos-tienen-vida-centros-urbanos-han-visto-cerrar-tiendas" class="pivot-outboundlink" data-vars-post-title="El teletrabajo ha cambiado nuestras ciudades: los barrios periféricos tienen más vida y los centros urbanos han visto cerrar tiendas ">
     <img alt="El&#x20;teletrabajo&#x20;ha&#x20;cambiado&#x20;nuestras&#x20;ciudades&#x3A;&#x20;los&#x20;barrios&#x20;perif&#x00E9;ricos&#x20;tienen&#x20;m&#x00E1;s&#x20;vida&#x20;y&#x20;los&#x20;centros&#x20;urbanos&#x20;han&#x20;visto&#x20;cerrar&#x20;tiendas&#x20;" width="375" height="142" src="https://i.blogs.es/9b63d2/adrian-schwarz-xs7q-bazrme-unsplash/375_142.webp" onerror='this.src="https://i.blogs.es/9b63d2/adrian-schwarz-xs7q-bazrme-unsplash/375_142.jpeg"'>
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<p>Sobre esto último, no podemos olvidar los resultados de un gran informe que concluía que <a class="text-outboundlink" href="https://www.genbeta.com/actualidad/empresas-flexibles-ee-uu-han-ingresado-cuatro-veces-que-estrictas-oficina-este-estudio-sabe-bien-que" data-vars-post-title="Las empresas flexibles en EE.UU han ingresado cuatro veces más que las estrictas con la oficina: este estudio sabe bien por qué " data-vars-post-url="https://www.genbeta.com/actualidad/empresas-flexibles-ee-uu-han-ingresado-cuatro-veces-que-estrictas-oficina-este-estudio-sabe-bien-que">las empresas flexibles en EE.UU han ingresado cuatro veces</a> más que las estrictas con la oficina.</p>
<!-- BREAK 2 --><p>Pero probablemente pueda resultar más interesante <strong>mirar el análisis de quiénes son los que más pierden cuando mucha gente teletrabaja </strong>para comprender el por qué del empeño de grandes empresas en volver a las oficinas que hemos estado presenciando y documentando.</p>
<h2>El sector inmobiliario: qué está pasando</h2>
<p>Según Bloom, "la quintuplicación del trabajo desde casa provocado por la pandemia es quizás <strong>el mayor cambio que ha afectado a los mercados laborales estadounidenses desde la Segunda Guerra Mundial</strong>". Y algunos son los sectores que se han visto más golpeados <a class="text-outboundlink" href="https://www.genbeta.com/a-fondo/interes-directivos-volver-a-oficinas-puede-tener-algo-oculto-detras-millones-inversores-bienes-raices" data-vars-post-title="El interés de los directivos de volver a las oficinas puede tener algo oculto detrás: los millones de los inversores en bienes raíces " data-vars-post-url="https://www.genbeta.com/a-fondo/interes-directivos-volver-a-oficinas-puede-tener-algo-oculto-detras-millones-inversores-bienes-raices">como el inmobiliario</a> o <a class="text-outboundlink" href="https://www.genbeta.com/a-fondo/no-solo-gente-pasa-volver-a-oficina-muchos-no-quieren-volver-a-viajes-negocios-tienen-buenos-motivos" data-vars-post-title="No solo la gente pasa de volver a la oficina: muchos no quieren volver a los viajes de negocios. Tienen buenos motivos " data-vars-post-url="https://www.genbeta.com/a-fondo/no-solo-gente-pasa-volver-a-oficina-muchos-no-quieren-volver-a-viajes-negocios-tienen-buenos-motivos">los viajes de negocios</a>.</p>
<!-- BREAK 3 --><div class="article-asset article-asset-normal article-asset-center">
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<p>Además. también ha provocado una configuración de los centros de las ciudades de una forma diferente. Estos son temas que ya hemos tocado y ahora vamos a profundizar más en ellos.</p>
<!-- BREAK 4 --><p>A todo esto, no podemos olvidar un encuentro de este año, en un foro &nbsp;financiero sobre inmobiliarias, Tim Gurner, el CEO de la inmobiliaria Gurner Group, <a class="text-outboundlink" href="https://www.genbeta.com/a-fondo/el-ceo-que-pedia-dolor-en-la-economia-y-un-desempleo-al-50-para-frenar-el-empoderamiento-de-los-trabajadores-se-arrepiente" data-vars-post-title="El CEO que pedía dolor en la economía y un desempleo al 50% para frenar el empoderamiento de los trabajadores se arrepiente" data-vars-post-url="https://www.genbeta.com/a-fondo/el-ceo-que-pedia-dolor-en-la-economia-y-un-desempleo-al-50-para-frenar-el-empoderamiento-de-los-trabajadores-se-arrepiente">hablaba de la arrogancia de los &nbsp;trabajadores</a> desde la COVID e instaba a matar esa actitud <strong>con mano dura y dolor en la economía</strong>... Vamos que ha mostrado su gran enfado, sin reparo, porque la gente no quiera volver a las oficinas.</p>
<h2>El setor inmobiliario frente al teletrabajo</h2>
<p>Bloom es quien ha dicho que "la vuelta<a href="https://www.genbeta.com/a-fondo/vuelta-a-oficinas-ha-muerto-dice-este-economista-esperanza-para-remontar-teletrabajo-esta-startupshttps://www.genbeta.com/a-fondo/vuelta-a-oficinas-ha-muerto-dice-este-economista-esperanza-para-remontar-teletrabajo-esta-startups"> a las oficinas</a> ha muerto" (aunque este año ha estado imparable de mano de grandes empresas) y él creía que, de cara al 2024 la situación se estancaría quedando más el <a class="text-outboundlink" href="https://www.genbeta.com/a-fondo/disputa-oficina-vs-teletrabajo-trabajo-hibrido-que-destaca-tiene-cosas-buenas-no-flexible-como-dicen" data-vars-post-title="El trabajo híbrido se impone en la disputa por la vuelta a la oficina, pero no es tan flexible como dicen sus defensores" data-vars-post-url="https://www.genbeta.com/a-fondo/disputa-oficina-vs-teletrabajo-trabajo-hibrido-que-destaca-tiene-cosas-buenas-no-flexible-como-dicen">trabajo híbrido</a>.</p>
<!-- BREAK 5 --><p>Por ello, decía hace un año este economista que de cara al año 2024 , "los mayores perdedores serán probablemente <strong>los propietarios de oficinas y comercios en el centro de la ciudad</strong>". El cambio masivo hacia el trabajo a domicilio ha afectado sobre todo a las grandes ciudades, ya que millones de empleados ya no viajan todos los días a estos centros urbanos, lo que deja a muchas oficinas medio llenas y a las tiendas minoristas luchando por conseguir clientes.</p>
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     <img alt="He&#x20;vuelto&#x20;a&#x20;Espa&#x00F1;a&#x20;o&#x20;a&#x20;mi&#x20;pueblo&#x20;gracias&#x20;al&#x20;teletrabajo&#x3A;&#x20;historias&#x20;de&#x20;personas&#x20;cuya&#x20;vida&#x20;ha&#x20;cambiado&#x20;por&#x20;el&#x20;trabajo&#x20;en&#x20;remoto" width="375" height="142" src="https://i.blogs.es/93174e/james-mckinven-b3fwr-hf9w8-unsplash/375_142.webp" onerror='this.src="https://i.blogs.es/93174e/james-mckinven-b3fwr-hf9w8-unsplash/375_142.jpg"'>
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<p>Tenemos el caso de Meta que, <a class="text-outboundlink" href="https://www.genbeta.com/actualidad/meta-envia-ultimatum-a-quienes-no-vayan-a-oficina-sus-gerentes-recibiran-datos-sus-credenciales-podran-ser-despedidos" data-vars-post-title="Meta envía un ultimátum a quienes no vayan a la oficina: sus gerentes recibirán datos de sus credenciales y podrán ser despedidos " data-vars-post-url="https://www.genbeta.com/actualidad/meta-envia-ultimatum-a-quienes-no-vayan-a-oficina-sus-gerentes-recibiran-datos-sus-credenciales-podran-ser-despedidos">aunque se ha empeñado en la vuelta</a> a las oficinas, como el modelo es híbrido, también<a class="text-outboundlink" href="https://www.genbeta.com/actualidad/meta-quiere-acabar-teletrabajo-realidad-le-obliga-a-pagar-millones-rescindir-contrato-oficinas" data-vars-post-title="Meta paga 170 millones de euros para rescindir un alquiler. Exige a la gente volver a las oficinas pero la realidad pide teletrabajo" data-vars-post-url="https://www.genbeta.com/actualidad/meta-quiere-acabar-teletrabajo-realidad-le-obliga-a-pagar-millones-rescindir-contrato-oficinas"> ha pagado millones por rescindir un contrato</a> de alquiler porque <strong>necesita menos espacio, ya que no toda su plantilla coincide a la vez</strong> en las oficinas.</p>
<!-- BREAK 6 --><p>Los propietarios de estos bienes inmuebles "han perdido colectivamente cientos de miles de millones de dólares en inversiones" y afirma Bloom que las nuevas construcciones se han desacelerado, <strong>algunos edificios vacíos se están convirtiendo lentamente en alojamiento residencial</strong>... entre otras novedades. También el pasado año nos hicimos eco de un estudio que mostraba pérdidas a <a class="text-outboundlink" href="https://www.genbeta.com/a-fondo/interes-directivos-volver-a-oficinas-puede-tener-algo-oculto-detras-millones-inversores-bienes-raices" data-vars-post-title="El interés de los directivos de volver a las oficinas puede tener algo oculto detrás: los millones de los inversores en bienes raíces " data-vars-post-url="https://www.genbeta.com/a-fondo/interes-directivos-volver-a-oficinas-puede-tener-algo-oculto-detras-millones-inversores-bienes-raices">un poderoso sector: el de los bienes raíces</a>.</p>
<h2>El sector de los viajes</h2>
<p>Hace unas semanas publicábamos que el director ejecutivo de Frontier Airlines, Barry Biffle <a class="text-outboundlink" href="https://www.genbeta.com/actualidad/este-ceo-afirma-que-pandemia-ha-hecho-a-gente-vaga-eso-quieren-teletrabajar-su-empresa-cae-culpa-a-su-plantilla" data-vars-post-title="Este CEO afirma que la pandemia ha hecho a la gente vaga y por eso quieren teletrabajar: su empresa cae y él culpa a su plantilla " data-vars-post-url="https://www.genbeta.com/actualidad/este-ceo-afirma-que-pandemia-ha-hecho-a-gente-vaga-eso-quieren-teletrabajar-su-empresa-cae-culpa-a-su-plantilla">criticaba el trabajo remoto,</a> <strong>diciendo que que la pandemia volvió perezosa a la gente</strong> y que ese puede ser el motivo por el que los empleados se niegan a volver a las oficinas. Culpando a su plantilla obviaba el hecho de que su sector ha cambiado y que muchas personas ya no viajan por negocios como hacían hasta la pandemia.</p>
<!-- BREAK 7 --><p>Explicaba el economista Nick Bloom que otro perdedor con el teletrabajo <strong>han sido los sistemas de transporte público</strong>. En Estados Unidos, el número de pasajeros llegó a caer un 30% a nivel nacional, según datos del informe.</p>
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<p>En España, a este respecto, falta información actual. Tenemos<a rel="noopener, noreferrer" href="https://www.larazon.es/madrid/20220615/hcqj3hbnwzcntepoqb26qzxapi.html"> datos de comienzos de 2022</a>, que calculaba que los más de <strong>6,6 millones de madrileños redujeron la movilidad un 10,2%</strong> durante el primer trimestre de 2022, respecto a la situación anterior a la pandemia. El uso transporte público, registraba disminución significativa en la demanda (-18,7%) y el vehículo privado en algo más del 8%, según datos oficiales que aportaban las autoridades de la Comunidad donde se ubica la ciudad más grande de España.</p>
<!-- BREAK 8 --><h2>Las grandes ciudades</h2>
<p>Afirma Bloom que "<strong>el tercer gran perdedor han sido las grandes ciudades</strong>". Mucha gente aprovechó el teletrabajo a <a class="text-outboundlink" href="https://www.genbeta.com/a-fondo/me-he-mudado-a-aldea-gracias-al-teletrabajo-esta-mi-historia-otra-gente-que-ha-dado-cambio-total-a-su-vida" data-vars-post-title="Gracias al teletrabajo he cambiado de vida: pasé de vivir en la ciudad a una aldea. Hay cosas que me encantan y otras que faltan" data-vars-post-url="https://www.genbeta.com/a-fondo/me-he-mudado-a-aldea-gracias-al-teletrabajo-esta-mi-historia-otra-gente-que-ha-dado-cambio-total-a-su-vida">mudarse de vuelta a sus pueblos o provincias</a>, o para mudarse a otros lugares más baratos que las grandes ciudades, que ofrecen más oportunidades de empleo pero también precios muy altos para la vida.</p>
<!-- BREAK 9 --><div class="article-asset article-asset-normal article-asset-center">
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     <img alt="Creo&#x20;que&#x20;teletrabajar&#x20;y&#x20;ser&#x20;n&#x00F3;mada&#x20;digital&#x20;me&#x20;ha&#x20;perjudicado&#x20;profesionalmente,&#x20;pero&#x20;tengo&#x20;claro&#x20;que&#x20;me&#x20;ha&#x20;dado&#x20;calidad&#x20;de&#x20;vida" width="375" height="142" src="https://i.blogs.es/523e06/austin-distel-m1aeghe2j6g-unsplash/375_142.webp" onerror='this.src="https://i.blogs.es/523e06/austin-distel-m1aeghe2j6g-unsplash/375_142.jpeg"'>
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<p>En España aún los estudios al respecto son parcos. Pero <a rel="noopener, noreferrer" href="https://s36216.pcdn.co/wp-content/uploads/2022/10/NdP-Espan%CC%83a-vaciada.pdf">tenemos un informe de Fotocasa</a>, uno de los portales inmobiliarios más usados en nuestro país, que un 15% de españoles tiene<a rel="noopener, noreferrer" href="https://hazrevista.org/innovacion-social/2023/05/digitalizacion-empieza-llenar-espana-vaciada/"> previsto ir a vivir a una zona rural</a>. El informe es de otoño de 2022.</p>
<!-- BREAK 10 --><p>En 2020, cuando tuvimos un poco de libertad tras el confinamiento estricto, hubo pueblos vaciados <a rel="noopener, noreferrer" href="https://www.rtve.es/noticias/20210625/exodo-urbano-pandemia-compensa-despoblacion-espana-vaciada/2111261.shtml">que ganaron empadronados</a>. Falta aún un estudio que <strong>muestre el impacto que el teletrabajo pueda tener a largo plazo en la llamada España vaciada</strong>.</p>
<p>Imagen | Foto de <a rel="noopener, noreferrer" href="https://unsplash.com/es/@clayleconey?utm_content=creditCopyText&utm_medium=referral&utm_source=unsplash">Clay LeConey</a> en <a rel="noopener, noreferrer" href="https://unsplash.com/es/fotos/fotografia-de-angulo-bajo-de-un-edificio-de-gran-altura-bajo-nubes-blancas-durante-el-dia-XSONkHbAHkU?utm_content=creditCopyText&utm_medium=referral&utm_source=unsplash">Unsplash</a></p>
<p>En Genbeta | <a class="text-outboundlink" href="https://www.genbeta.com/a-fondo/empresas-quieren-que-volvamos-a-oficinas-contentos-este-experto-tiene-claro-como-tienen-que-explicarnos" data-vars-post-title="Si las empresas quieren que volvamos a las oficinas contentos este experto tiene claro cómo: tienen que explicarnos para qué" data-vars-post-url="https://www.genbeta.com/a-fondo/empresas-quieren-que-volvamos-a-oficinas-contentos-este-experto-tiene-claro-como-tienen-que-explicarnos">Si las empresas quieren que volvamos a las oficinas contentos este &nbsp;experto tiene claro cómo: tienen que explicarnos para qué</a></p>
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                <title><![CDATA[Los tres grandes perdedores del teletrabajo, según un economista, que explican el porqué del empeño de volver a las oficinas]]></title>
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                <pubDate>Wed, 13 Dec 2023 09:15:00 +0000</pubDate>
                                         <dc:creator>Bárbara Bécares</dc:creator>
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    </p>
    <p>Todas las aristas que tiene la vuelta a la oficina frente al teletrabajo han abierto un debate apasionante con muchos aspectos a tener en cuenta. <a rel="noopener, noreferrer" href="https://www.wsj.com/lifestyle/workplace/work-from-home-impact-revolution-2aa72e0f">The Wall Street Journal ha publicado</a> un artículo firmado por el reconocido economista Nick Bloom, experto en gestión de entornos laborales, <strong>donde habla de los tres grandes perdedores del teletrabajo </strong>y de los tres grandes ganadores.</p>
<!-- BREAK 1 --><p>Mientras que entre los grandes ganadores están el medio ambiente, el ocio (ya hemos visto análisis que apuntan a que, al tener más tiempo libre que la gente no pierde en desplazamientos, <a class="text-outboundlink" href="https://www.genbeta.com/a-fondo/teletrabajo-ha-traido-nuevas-rutinas-ocio-causa-que-recesion-economica-que-se-temia-no-ha-llegado" data-vars-post-title="El teletrabajo ha traído nuevas rutinas y más ocio: una causa por la que la recesión económica que se temía no ha llegado" data-vars-post-url="https://www.genbeta.com/a-fondo/teletrabajo-ha-traido-nuevas-rutinas-ocio-causa-que-recesion-economica-que-se-temia-no-ha-llegado">ha aumentado el gasto en actividades</a> de tiempo libre) o las propias empresas que <a class="text-outboundlink" href="https://www.genbeta.com/a-fondo/teletrabajar-ahorra-costes-a-empresas-no-esta-claro-que-trabajadores-tambien-ahorren" data-vars-post-title="Teletrabajar ahorra costes a las empresas.... pero no está claro que los trabajadores también ahorren" data-vars-post-url="https://www.genbeta.com/a-fondo/teletrabajar-ahorra-costes-a-empresas-no-esta-claro-que-trabajadores-tambien-ahorren">reducen sus gastos en oficinas</a> pero <strong>han mantenido las ganancias</strong>. Hace unos días publicábamos los resultados de un gran informe que concluía que <a class="text-outboundlink" href="https://www.genbeta.com/actualidad/empresas-flexibles-ee-uu-han-ingresado-cuatro-veces-que-estrictas-oficina-este-estudio-sabe-bien-que" data-vars-post-title="Las empresas flexibles en EE.UU han ingresado cuatro veces más que las estrictas con la oficina: este estudio sabe bien por qué " data-vars-post-url="https://www.genbeta.com/actualidad/empresas-flexibles-ee-uu-han-ingresado-cuatro-veces-que-estrictas-oficina-este-estudio-sabe-bien-que">las empresas flexibles en EE.UU han ingresado cuatro veces</a> más que las estrictas con la oficina.</p>
<p>Pero probablemente pueda resultar más interesante <strong>mirar el análisis de quiénes más pierden cuando mucha gente teletrabaja </strong>para comprender el por qué del empeño de grandes empresas en volver a las oficinas que hemos estado presenciando y documentando.</p>
<!-- BREAK 2 --><div class="article-asset article-asset-normal article-asset-center">
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     <img alt="El&#x20;teletrabajo&#x20;ha&#x20;cambiado&#x20;nuestras&#x20;ciudades&#x3A;&#x20;los&#x20;barrios&#x20;perif&#x00E9;ricos&#x20;tienen&#x20;m&#x00E1;s&#x20;vida&#x20;y&#x20;los&#x20;centros&#x20;urbanos&#x20;han&#x20;visto&#x20;cerrar&#x20;tiendas&#x20;" width="375" height="142" src="https://i.blogs.es/9b63d2/adrian-schwarz-xs7q-bazrme-unsplash/375_142.webp" onerror='this.src="https://i.blogs.es/9b63d2/adrian-schwarz-xs7q-bazrme-unsplash/375_142.jpeg"'>
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<p>Según Bloom, "la quintuplicación del trabajo desde casa provocado por la pandemia es quizás el mayor cambio que ha afectado a los mercados laborales estadounidenses desde la Segunda Guerra Mundial". Y algunos son los sectores que se han visto más golpeados <a class="text-outboundlink" href="https://www.genbeta.com/a-fondo/interes-directivos-volver-a-oficinas-puede-tener-algo-oculto-detras-millones-inversores-bienes-raices" data-vars-post-title="El interés de los directivos de volver a las oficinas puede tener algo oculto detrás: los millones de los inversores en bienes raíces " data-vars-post-url="https://www.genbeta.com/a-fondo/interes-directivos-volver-a-oficinas-puede-tener-algo-oculto-detras-millones-inversores-bienes-raices">como el inmobiliario</a> o <a class="text-outboundlink" href="https://www.genbeta.com/a-fondo/no-solo-gente-pasa-volver-a-oficina-muchos-no-quieren-volver-a-viajes-negocios-tienen-buenos-motivos" data-vars-post-title="No solo la gente pasa de volver a la oficina: muchos no quieren volver a los viajes de negocios. Tienen buenos motivos " data-vars-post-url="https://www.genbeta.com/a-fondo/no-solo-gente-pasa-volver-a-oficina-muchos-no-quieren-volver-a-viajes-negocios-tienen-buenos-motivos">los viajes de negocios</a>. Además de configurar los centros de las ciudades de una forma diferente. Estos son temas que ya hemos tocado y ahora vamos a profundizar más en ellos.</p>
<!-- BREAK 3 --><h2>El setor inmobiliario frente al teletrabajo</h2>
<p>Bloom es quien ha dicho que "la vuelta<a href="https://www.genbeta.com/a-fondo/vuelta-a-oficinas-ha-muerto-dice-este-economista-esperanza-para-remontar-teletrabajo-esta-startupshttps://www.genbeta.com/a-fondo/vuelta-a-oficinas-ha-muerto-dice-este-economista-esperanza-para-remontar-teletrabajo-esta-startups"> a las oficinas h</a>a muerto" y cree que, de cara al 2024 que empezará en unos días la situación se estancará como la tenemos ahora (mucho <a class="text-outboundlink" href="https://www.genbeta.com/a-fondo/disputa-oficina-vs-teletrabajo-trabajo-hibrido-que-destaca-tiene-cosas-buenas-no-flexible-como-dicen" data-vars-post-title="El trabajo híbrido se impone en la disputa por la vuelta a la oficina, pero no es tan flexible como dicen sus defensores" data-vars-post-url="https://www.genbeta.com/a-fondo/disputa-oficina-vs-teletrabajo-trabajo-hibrido-que-destaca-tiene-cosas-buenas-no-flexible-como-dicen">trabajo híbrido</a>) e incluso hay esperanzas de que startups y gerentes jóvenes vuelvan a impulsar más teletrabajo.</p>
<!-- BREAK 4 --><p>Por ello, dice este economista que de cara al año 2024 , "los mayores perdedores son probablemente <strong>los propietarios de oficinas y comercios en el centro de la ciudad</strong>". El cambio masivo hacia el trabajo a domicilio ha afectado sobre todo a las grandes ciudades, ya que millones de empleados ya no viajan todos los días a estos centros urbanos, lo que deja a muchas oficinas medio llenas y a las tiendas minoristas luchando por conseguir clientes.</p>
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    <a href="https://www.genbeta.com/a-fondo/teletrabajar-me-ha-permitido-volver-a-espana-anos-fuera-regresar-a-mi-pueblo-asi-nueva-realidad" class="pivot-outboundlink" data-vars-post-title="He vuelto a España o a mi pueblo gracias al teletrabajo: historias de personas cuya vida ha cambiado por el trabajo en remoto">
     <img alt="He&#x20;vuelto&#x20;a&#x20;Espa&#x00F1;a&#x20;o&#x20;a&#x20;mi&#x20;pueblo&#x20;gracias&#x20;al&#x20;teletrabajo&#x3A;&#x20;historias&#x20;de&#x20;personas&#x20;cuya&#x20;vida&#x20;ha&#x20;cambiado&#x20;por&#x20;el&#x20;trabajo&#x20;en&#x20;remoto" width="375" height="142" src="https://i.blogs.es/93174e/james-mckinven-b3fwr-hf9w8-unsplash/375_142.webp" onerror='this.src="https://i.blogs.es/93174e/james-mckinven-b3fwr-hf9w8-unsplash/375_142.jpg"'>
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<p>Tenemos el caso de Meta que, <a class="text-outboundlink" href="https://www.genbeta.com/actualidad/meta-envia-ultimatum-a-quienes-no-vayan-a-oficina-sus-gerentes-recibiran-datos-sus-credenciales-podran-ser-despedidos" data-vars-post-title="Meta envía un ultimátum a quienes no vayan a la oficina: sus gerentes recibirán datos de sus credenciales y podrán ser despedidos " data-vars-post-url="https://www.genbeta.com/actualidad/meta-envia-ultimatum-a-quienes-no-vayan-a-oficina-sus-gerentes-recibiran-datos-sus-credenciales-podran-ser-despedidos">aunque se ha empeñado en la vuelta</a> a las oficinas, como el modelo es híbrido, también<a class="text-outboundlink" href="https://www.genbeta.com/actualidad/meta-quiere-acabar-teletrabajo-realidad-le-obliga-a-pagar-millones-rescindir-contrato-oficinas" data-vars-post-title="Meta paga 170 millones de euros para rescindir un alquiler. Exige a la gente volver a las oficinas pero la realidad pide teletrabajo" data-vars-post-url="https://www.genbeta.com/actualidad/meta-quiere-acabar-teletrabajo-realidad-le-obliga-a-pagar-millones-rescindir-contrato-oficinas"> ha pagado millones por rescindir un contrato</a> de alquiler porque <strong>necesita menos espacio, ya que no toda su plantilla coincide a la vez</strong> en las oficinas.</p>
<!-- BREAK 5 --><p>Los propietarios de estos bienes inmuebles "han perdido colectivamente cientos de miles de millones de dólares en inversiones" y afirma Bloom que las nuevas construcciones se han desacelerado, <strong>algunos edificios vacíos se están convirtiendo lentamente en alojamiento residencial</strong>... entre otras novedades.</p>
<h2>El sector de los viajes</h2>
<p>Hace unas semanas publicábamos que el director ejecutivo de Frontier Airlines, Barry Biffle <a class="text-outboundlink" href="https://www.genbeta.com/actualidad/este-ceo-afirma-que-pandemia-ha-hecho-a-gente-vaga-eso-quieren-teletrabajar-su-empresa-cae-culpa-a-su-plantilla" data-vars-post-title="Este CEO afirma que la pandemia ha hecho a la gente vaga y por eso quieren teletrabajar: su empresa cae y él culpa a su plantilla " data-vars-post-url="https://www.genbeta.com/actualidad/este-ceo-afirma-que-pandemia-ha-hecho-a-gente-vaga-eso-quieren-teletrabajar-su-empresa-cae-culpa-a-su-plantilla">criticaba el trabajo remoto,</a> <strong>diciendo que que la pandemia volvió perezosa a la gente</strong> y que ese puede ser el motivo por el que los empleados se niegan a volver a las oficinas. Culpando a su plantilla obviaba el hecho de que su sector ha cambiado y que muchas personas ya no viajan por negocios como hacían hasta la pandemia.</p>
<!-- BREAK 6 --><p>Dice el economis Nick Bloom que otro perdedor con el teletrabajo han sido los sistemas de transporte público. En Estados Unidos, el número de pasajeros ha disminuido un 30% a nivel nacional.</p>
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     <img alt="Dicen&#x20;que&#x20;teletrabajar&#x20;nos&#x20;distrae&#x20;y&#x20;reduce&#x20;la&#x20;productividad.&#x20;Para&#x20;m&#x00ED;&#x20;es&#x20;justo&#x20;lo&#x20;contrario,&#x20;tras&#x20;15&#x20;a&#x00F1;os&#x20;haci&#x00E9;ndolo&#x20;&#x28;y&#x20;viajando&#x29;" width="375" height="142" src="https://i.blogs.es/65c852/peggy-anke-wu2mxvbyt7w-unsplash/375_142.webp" onerror='this.src="https://i.blogs.es/65c852/peggy-anke-wu2mxvbyt7w-unsplash/375_142.jpeg"'>
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<p>En España, a este respecto, falta información actual. Tenemos<a rel="noopener, noreferrer" href="https://www.larazon.es/madrid/20220615/hcqj3hbnwzcntepoqb26qzxapi.html"> datos de comienzos de 2022</a>, que calculaba que los más de <strong>6,6 millones de madrileños redujeron la movilidad un 10,2%</strong> durante el primer trimestre de 2022, respecto a la situación anterior a la pandemia. El uso transporte público, registraba disminución significativa en la demanda (-18,7%) y el vehículo privado en algo más del 8%, según datos oficiales que aportaban las autoridades de la Comunidad donde se ubica la ciudad más grande de España.</p>
<!-- BREAK 7 --><h2>Las grandes ciudades</h2>
<p>Afirma Bloom que "<strong>el tercer gran perdedor han sido las grandes ciudades</strong>". Mucha gente aprovechó el teletrabajo a mudarse de vuelta a sus pueblos o provincias, o para mudarse a otros lugares más baratos que las grandes ciudades, que ofrecen más oportunidades de empleo pero también precios muy altos para la vida.</p>
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<p>En España aún los estudios al respecto son parcos. Pero <a rel="noopener, noreferrer" href="https://s36216.pcdn.co/wp-content/uploads/2022/10/NdP-Espan%CC%83a-vaciada.pdf">tenemos un informe de Fotocasa</a>, uno de los portales inmobiliarios más usados en nuestro país, que un 15% de españoles tiene<a rel="noopener, noreferrer" href="https://hazrevista.org/innovacion-social/2023/05/digitalizacion-empieza-llenar-espana-vaciada/"> previsto ir a vivir a una zona rural</a>. El informe es de otoño de 2022. En 2020, cuando tuvimos un poco de libertad tras el confinamiento estricto, hubo pueblos vaciados <a rel="noopener, noreferrer" href="https://www.rtve.es/noticias/20210625/exodo-urbano-pandemia-compensa-despoblacion-espana-vaciada/2111261.shtml">que ganaron empadronados</a>. Falta aún un estudio que <strong>muestre el impacto que el teletrabajo pueda tener a largo plazo en la llamada España vaciada</strong>.</p>
<!-- BREAK 9 --><p>Imagen | Foto de <a rel="noopener, noreferrer" href="https://unsplash.com/es/@clayleconey?utm_content=creditCopyText&utm_medium=referral&utm_source=unsplash">Clay LeConey</a> en <a rel="noopener, noreferrer" href="https://unsplash.com/es/fotos/fotografia-de-angulo-bajo-de-un-edificio-de-gran-altura-bajo-nubes-blancas-durante-el-dia-XSONkHbAHkU?utm_content=creditCopyText&utm_medium=referral&utm_source=unsplash">Unsplash</a></p>
<p>En Genbeta | <a class="text-outboundlink" href="https://www.genbeta.com/a-fondo/empresas-quieren-que-volvamos-a-oficinas-contentos-este-experto-tiene-claro-como-tienen-que-explicarnos" data-vars-post-title="Si las empresas quieren que volvamos a las oficinas contentos este experto tiene claro cómo: tienen que explicarnos para qué" data-vars-post-url="https://www.genbeta.com/a-fondo/empresas-quieren-que-volvamos-a-oficinas-contentos-este-experto-tiene-claro-como-tienen-que-explicarnos">Si las empresas quieren que volvamos a las oficinas contentos este &nbsp;experto tiene claro cómo: tienen que explicarnos para qué</a></p>
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                <title><![CDATA[La CNMC abre expediente a Idealista y otras empresas por posible coordinación de precios de la vivienda usando algoritmos]]></title>
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                <pubDate>Wed, 19 Feb 2020 16:02:59 +0000</pubDate>
                                         <dc:creator>Toni Castillo</dc:creator>
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                    <![CDATA[
                              <p>
      <img src="https://i.blogs.es/7a0d84/housebuilding-1005491_1920/1024_2000.jpg" alt="La&#x20;CNMC&#x20;abre&#x20;expediente&#x20;a&#x20;Idealista&#x20;y&#x20;otras&#x20;empresas&#x20;por&#x20;posible&#x20;coordinaci&#x00F3;n&#x20;de&#x20;precios&#x20;de&#x20;la&#x20;vivienda&#x20;usando&#x20;algoritmos">
    </p>
    <p>La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia ha incoado un expediente sancionador contra siete empresas —el portal inmobiliario <strong>Idealista</strong> y la red inmobiliaria Look &amp; Find entre ellas— por <strong>"posibles prácticas restrictivas de la competencia en el mercado de la intermediación inmobiliaria"</strong> tras las inspecciones que este organismo llevó a cabo el noviembre pasado.</p>
<!-- BREAK 1 -->
<p>En estas prácticas <strong>habrían tenido mucho que ver la utilización de programas informáticos de gestión inmobiliaria y algoritmos</strong>, de acuerdo con la CNMC, y habrían supuesto <a rel="noopener, noreferrer" href="https://www.elmundo.es/economia/2020/02/19/5e4d38a3fdddff33918b4665.html">un encarecimiento artificial</a> del precio de la vivienda.</p>
<!-- BREAK 2 --><!--more-->
<div class="article-asset-summary article-asset-normal"><div class="asset-content"><div class="sumario">El expediente sancionador busca determinar si han existido prácticas que han generado subidas artificiales en el precio de las viviendas</div></div></div><h2>El primer expediente por uso de algoritmos</h2>
<div class="article-asset-image article-asset-normal article-asset-center">
 <div class="asset-content">
                   <img class="centro_sinmarco" height=1459 width=1920 loading="lazy" decoding="async" sizes="100vw" fetchpriority="high" srcset="https://i.blogs.es/80bb0e/realtor-3261160_1920/450_1000.webp 450w, https://i.blogs.es/80bb0e/realtor-3261160_1920/650_1200.webp 681w,https://i.blogs.es/80bb0e/realtor-3261160_1920/1024_2000.webp 1024w, https://i.blogs.es/80bb0e/realtor-3261160_1920/1366_2000.webp 1366w" src="https://i.blogs.es/80bb0e/realtor-3261160_1920/450_1000.webp" alt="Realtor 3261160 1920" onerror="this.src='https://i.blogs.es/80bb0e/realtor-3261160_1920/450_1000.jpg';this.srcset='https://i.blogs.es/80bb0e/realtor-3261160_1920/450_1000.jpg 450w, https://i.blogs.es/80bb0e/realtor-3261160_1920/650_1200.jpg 681w,https://i.blogs.es/80bb0e/realtor-3261160_1920/1024_2000.jpg 1024w, https://i.blogs.es/80bb0e/realtor-3261160_1920/1366_2000.jpg 1366w';return false;">
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      </div>
</div>
<p>Las prácticas habrían consistido, según el regulador, en la <strong>coordinación de precios y otras condiciones comerciales</strong> por parte de intermediarios inmobiliarios. "Esta coordinación se habría instrumentado, entre otros medios, a través del uso de software y de plataformas informáticas y habría sido facilitada por empresas especializadas en soluciones informáticas a través del diseño del programa informático de gestión inmobiliaria y de sus algoritmos", explican desde la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia.</p>
<!-- BREAK 3 -->
<p>Esta <strong>es la primera vez que la CNMC incoa un expediente sancionador contra empresas por el uso de algoritmos</strong>, según han señalado <a rel="noopener, noreferrer" href="https://www.europapress.es/economia/construccion-y-vivienda-00342/noticia-cnmc-abre-expediente-sancionador-contra-idealista-otras-seis-empresas-fijar-precios-vivienda-20200219151238.html">a Europa Press</a> fuentes del organismo. Su utilización, en este caso, supuestamente habría dado como resultado un aumento del coste de las viviendas y, por tanto, una conducta ilícita.</p>
<!-- BREAK 4 --><div class="article-asset-summary article-asset-normal"><div class="asset-content"><div class="sumario">El software bajo sospecha, en el caso de Idealista, sería el encarado de la gestión de carteras inmobiliarias, Idealista Tools</div></div></div>
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    <a href="https://magnet.xataka.com/un-mundo-fascinante/renacionalizar-viviendas-idea-berlin-especulacion-que-ha-aumentado-alquiler-170" class="pivot-outboundlink" target="_blank" data-vars-post-title="Renacionalizar viviendas: la idea de Berlín contra una especulación que ha aumentado el alquiler un 170% ">
     <img alt="Renacionalizar&#x20;viviendas&#x3A;&#x20;la&#x20;idea&#x20;de&#x20;Berl&#x00ED;n&#x20;contra&#x20;una&#x20;especulaci&#x00F3;n&#x20;que&#x20;ha&#x20;aumentado&#x20;el&#x20;alquiler&#x20;un&#x20;170&#x25;&#x20;" width="375" height="142" src="https://i.blogs.es/8c3719/berlin-panoramica/375_142.webp" onerror='this.src="https://i.blogs.es/8c3719/berlin-panoramica/375_142.jpeg"'>
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    <a href="https://magnet.xataka.com/un-mundo-fascinante/renacionalizar-viviendas-idea-berlin-especulacion-que-ha-aumentado-alquiler-170" class="desvio-title js-desvio-title pivot-outboundlink" target="_blank" data-vars-post-title="Renacionalizar viviendas: la idea de Berlín contra una especulación que ha aumentado el alquiler un 170% ">Renacionalizar viviendas: la idea de Berlín contra una especulación que ha aumentado el alquiler un 170% </a>
   </div>
  </div>
 </div>
</div>
<p>Las actuaciones se realizan contra las empresas CDC Franquiciadora Inmobiliaria SA; Look &amp; Find primera red inmobiliaria SA; Aplicaciones Inmovilla SL; Idealista SA; Witei Solutions SL; Anaconda Services and Real Estate Technologies SL; y Servicio Multiple de Exclusivas Inmobiliarias SL (MLS) por la existencia de esas posibles prácticas prohibidas en el artículo 1 de la <a rel="noopener, noreferrer" href="https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2007-12946">Ley 15/2007 de Defensa de la Competencia (LDC)</a> y el artículo 101 del T<a rel="noopener, noreferrer" href="https://www.boe.es/doue/2010/083/Z00047-00199.pdf">ratado de Funcionamiento de la Unión Europea (TFUE)</a>. En el caso de Idealista, <strong>el software bajo sospecha sería el encarado de la gestión de carteras inmobiliarias, Idealista Tools</strong>.</p>
<!-- BREAK 5 -->
<p>Ahora se inicia la instrucción del expediente por un periodo máximo de 18 meses que deberá concluir con una resolución. Desde <em>Genbeta</em> nos hemos puesto en contacto con Idealista para conocer su postura ante este expediente. No hemos recibido respuesta, pero la web ha emitido un comunicado que niega haber participado en las prácticas que se investigan:</p>
<!-- BREAK 6 -->
<blockquote>
  <p>"La CNMC ha iniciado un expediente sancionador a 7 empresas que se encuentran en fase de investigación. La incoación de este expediente no prejuzga el resultado de la investigación. Es decir, no implica que idealista -una de las empresas objeto de la investigación- pueda ser finalmente sancionada.</p>
  
  <p>Idealista niega tajantemente cualquier participación en las prácticas investigadas y colaboraremos estrechamente con la CNMC en todo el proceso de la instrucción del expediente y su resolución final. Somos los primeros interesados en aclarar con total transparencia y claridad el uso lícito de los servicios que idealista facilita a sus clientes.</p>
  
  <p>Idealista no establece o altera jamás ni los precios ni las condiciones comerciales, que son libremente fijados por los anunciantes que publican sus inmuebles en nuestra base de datos sin ningún tipo de algoritmo que modifique los precios. Los anunciantes son en todo momento responsables últimos de cualquier información que publiquen o compartan. Idealista exige a sus clientes que garanticen la veracidad y licitud de la información facilitada.</p>
  
  <p>Idealista es exclusivamente un proveedor de servicios tecnológicos y no interviene nunca en las operaciones que se realizan a través del portal inmobiliario.</p>
  
  <p>Idealista no interviene ni arbitra ni media en las relaciones entre anunciantes ni usuarios".</p>
</blockquote>
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                <title><![CDATA[Micasaenventa, anuncios clasificados inmobiliarios]]></title>
                <link>https://www.genbeta.com/web/micasaenventa-anuncios-clasificados-inmobiliarios</link>
                <guid>https://www.genbeta.com/web/micasaenventa-anuncios-clasificados-inmobiliarios</guid>
                <pubDate>Sun, 04 Nov 2007 20:17:13 +0000</pubDate>
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                    <![CDATA[
                              <p>
      <img src="https://i.blogs.es/8ae63c/micasaenventa/1024_2000.jpg" alt="Micasaenventa,&#x20;anuncios&#x20;clasificados&#x20;inmobiliarios">
    </p>
    <p>En plena desaceleración inmobiliaria aparece <strong>Micasaenventa</strong>, un lugar de <strong>anuncios clasificados, que permite a los usuarios que deseen vender o alquilar sus inmuebles, la publicación de sus anuncios, hasta 50 en total por usuario</strong>, para que aquellos usuarios que busquen vivienda con una serie de requisitos particulares, puedan dar con ellos y establecer contactos.</p>
<!-- BREAK 1 -->
<p>Se trata de una herramienta sencilla y fácil de manejar, que <strong>de momento se centran en las ciudades y poblaciones de Cataluña,</strong> donde l<strong>os usuarios podrán realizar búsquedas filtrándolas por sus requisitos particulares</strong>, accediendo a sus resultados, donde en cada uno de ellos podrán encontrar datos generales, hasta 15 fotos de gran calidad, formulario de contacto, geolocalización en el mapa y datos de la hipoteca. De momento los sub-menús de cada resultado parece volverse traviesos, ya que no muestran la información que deberían.</p>
<!-- BREAK 2 -->
<p>Cada resultado, además, dispone de un código de referencia, de manera que cualquier usuario que lo haya anotado, podrá acceder a él más tarde de forma directa.</p>
<!-- BREAK 3 -->
<p>Como digo, los sub-menús de los resultados parecen no funcionar correctamente, además de la limitación a las poblaciones y ciudades de Cataluña, que esperemos que en próximas versiones se extienda a toda España. </p>
<!-- BREAK 4 -->
<p>Gracias <em>Javier Tirado</em> por el aviso.</p>

<p>Enlace | <a rel="noopener, noreferrer" href="http://www.micasaenventa.com">Micasaenventa</a></p>
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